Gutachterausschuss Eine der wesentlichsten Aufgaben des Gutachterausschusses ist die Ermittlung von Bodenrichtwerten (§ 196 BauGB). Diese werden vom Gutachterausschuss jährlich zum Stichtag 01.01. des jeweiligen Jahres ermittelt.
Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke.
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Bodenwertes vom Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwertkarten können im Internet kostenlos eingesehen werden:
www.boris.nrw.de
Ein entsprechend standardisierter Auszug kann auch bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bestellt werden. Die Gebühr beträgt gemäß Kostenordnung (VermWertKostO NRW) Stelle 5.3.2.2 25 € je angefangene Arbeitsviertelstunde.
Individuell aufbereitete Kartendokumente sind gemäß Kostenordnung (VermWertKostO NRW) Stelle 5.3.2.2 nach dem Zeitaufwand abzurechnen.
a) Alhausen, Dringenberg, Erpentrup, Herste, Kühlsen, Langeland, Neuenheerse, Pömbsen
b) Bad Driburg Kernstadt, Reelsen, Siebenstern
c) Amelunxen, Blankenau, Drenke, Haarbrück, Jakobsberg ,Rothe, Tietelsen, Wehrden
d) Beverungen Kernstadt, Roggental, Dalhausen, Herstelle, Würgassen
e) Drankhausen, Großeneder, Körbecke, Lütgeneder, Manrode, Muddenhagen, Natingen
f) Borgentreich Kernstadt, Borgholz, Bühne, Natzungen, Rösebeck
g) Auenhausen, Beller, Bellersen, Bökendorf, Erkeln, Frohnhausen, Gehrden, Hampenhausen
h) Hembsen, Istrup, Rheder, Riesen, Schmechten, Siddessen
i) Brakel Kernstadt, Hinnenburg
j) Albaxen, Bödexen, Bosseborn, Bruchhausen, Fürstenau, Godelheim, Lütmarsen, Ovenhausen
k) Brenkhausen, Lüchtringen, Ottbergen, Stahle
n) Bredenborn, Eilversen, Vörden, Kollerbeck
o) Entrup, Erwitzen, Eversen, Himmighausen, Holzhausen, Merlsheim, Oeynhausen, Schönenberg, Sommersell
q) Bergheim, Eichholz, Grevenhagen, Hagedorn, Ottenhausen, Rolfzen, Vinsebeck
r) Steinheim Kernstadt, Sandebeck
s) Bonenburg, Calenberg, Dalheim, Daseburg, Dössel, Germete, Herlinghausen, Hohenwepel
t) Warburg Kernstadt, Welda, Wormeln
u) Scherfede, Rimbeck, Menne, Nörde, Ossendorf
v) Altenheerse, Borlinghausen, Eissen, Engar, Fölsen, Helmern, Ikenhausen, Löwen
w) Willebadessen Kernstadt, Peckelsheim, Niesen, Schweckhausen, Willegassen
Kontakt / Auskunft:
Übersichtskarten der jeweiligen Gemeinden mit den landwirtschaftlichen Bodenrichtwerten können kostenlos eingesehen werden:
| Gemarkung | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Bad Driburg | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Berungen | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Borgentreich | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Brakel | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Höxter | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Marienmünster | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Nieheim | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Steinheim | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Warburg | link | link | link | link | link | link | link | link | link | |
| Willebadessen | link | link | link | link | link | link | link | link | link |