Gutachterausschuss 
Die Festlegung der Geschäftslagen in der Bielefelder Innenstadt stellt sowohl für den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld bezüglich Markttransparenz als auch für die Bielefeld Marketing GmbH unter dem Gesichtspunkt einer neutralen Markt- und Standortanalyse eine wichtige Bedeutung dar. Aber auch die Interessenvertretungen der heimischen Wirtschaft entwickeln eine hohe Affinität zur Geschäftslagenkarte. Die umfangreichen Veröffentlichungen zu Mietpreisen und Grundstückswerten benötigen eine aktuelle Datengrundlage und Lageeinschätzung.
Die letzte Geschäftslagenkarte für die Bielefelder Innenstadt entstand 2005 auf Basis von damaligen Mieten und Einschätzungen beteiligter Fachleute.
Die Definition der Bielefelder Geschäftslagen bildet darüber hinaus die Grundlage für die Datenerhebung und Ermittlung von gewerblichen Mietpreisen im regelmäßig erscheinenden Mietpreisatlas der Industrie- und Handelskammer sowie weiteren Veröffentlichungen zu Ladenmieten in Bielefeld.
Methodische Basis für die Bestimmung der Geschäftslagen sind einerseits Zählungen von Passantenfrequenzen an verschiedenen Orten der Innenstadt und andererseits das Heranziehen bekannter gewerblicher Vergleichsmieten, verbunden mit einer intersubjektiven Experteneinschätzung.
Der Expertenkreis war sich einig, die beiden strukturell verschiedenen Teile der Bielefelder Innenstadt „City-Bahnhofstraße“ nördlich des Jahnplatzes und „Altstadt“ südlich des Jahnplatzes auch in der Bestimmung der Geschäftslagen getrennt zu betrachten.
Im Vergleich zur Veröffentlichung von 2005 wurde jetzt zusätzlich die Kategorie der C-Lage eingefügt, um die bisherigen Lagekategorien von 1A- bis 2B-Lagen nach unten abzurunden.
Auf Basis von regelmäßigen Zählungen der Passantenfrequenzen und dem Abgleich mit gewerblichen Mieten wird die Geschäftslagenkarte in Zukunft aktuell gehalten.
Der Expertenkreis setzt sich zusammen aus:
• Geschäftsstelle Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld
• Wirtschaftsförderungsgesellschaft Stadt Bielefeld mbH (WEGE)
• Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
• Handelsverband Ostwestfalen-Lippe
• Handwerkskammer Ostwestfalen-Lippe zu Bielefeld
• Mitglieder des Gutachterausschusses für Grundstückswerte als Vertreter der Immobilienwirtschaft in der Stadt Bielefeld
Die Ergebnisse aus den Beratungen der Experten zur Beurteilung der Geschäftslagen in der Bielefelder Innenstadt wurde in einer Geschäftslagenkarte zusammengefasst und am 14. Februar 2019 vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld inhaltlich und zur Veröffentlichung beschlossen.