Aufgaben

Primär soll der Gutachterausschuss zu mehr Transparenz auf dem Grundstücksmarkt beitragen. Im Wesentlichen widmet er sich deshalb folgenden Aufgaben:

• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
• Ermittlung von Bodenrichtwerten
• Ermittlung von Immobilienrichtwerten
• Ermittlung der sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Umrechungskoeffizienten, Gebäude- und Ertragsfaktoren)
• Jährliche Publikation des Grundstücksmarktberichts und der Bodenrichtwertkarte
• Mitwirkung bei der Erstellung des Mietspiegels

Darüber hinaus bietet der Gutachterausschuss der Stadt Bielefeld auf Antrag folgende Dienstleistungen an:

• Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken
• Erstellung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe für andere Vermögensvor- und -nachteile
• Erstellung von Gutachten über Miet- und Pachtwerte
• Ermittlung von Grundstückswerten in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten
• Erteilung von Wertauskünften und Stellungnahmen über Grundstückswerte (z.B. Bodenrichtwertauskünfte)