Immobilienrichtwerte sind georeferenzierte, durchschnittliche Lagewerte für Immobilien. Sie werden sachverständig unter Zuhilfenahme statistischer Auswertungen aus der Kaufpreissammlung abgeleitet und durch Beschluss des Gutachterausschusses festgesetzt. Die Immobilienrichtwerte werden in Zonen (analog zu den Bodenrichtwertzonen) für ein typisches Objekt festgesetzt. Für diese Immobilienrichtwertobjekte werden Umrechnungskoeffizienten herausgegeben, die es ermöglichen die Richtwerte auf das zu bewertende Objekt anzupassen.

Die Immobilienrichtwerte beziehen sich auf den Quadratmeter Wohnfläche (€/m²) und wurden für Weiterverkäufe in den Teilmärkten Wohnungseigentum sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ermittelt.

Immobilienrichtwerte können kostenlos im Internet auf der Website https://www.boris.nrw.de eingesehen und bei Bedarf als pdf-Dokument erzeugt und ausgedruckt werden.

Auf der Website https://www.boris.nrw.de steht Ihnen auch ein Immobilien-Preis-Kalkulator (IPK) als Online-Service zur Verfügung. Nach Aufruf der Detailinformationen zu einem Objekt kann der Kalkulator über das rot hinterlegte Piktogramm, welches sich oben rechts in dem sich öffnenden Popup-Fenster befindet, gestartet werden.
Mit dieser Anwendung wird Ihnen ermöglicht eigenverantwortlich und kostenfrei einen Immobilienpreis auf Basis von Immobilienrichtwerten zu ermitteln.

Adresse:                     Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
                                    im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-
                                    Rauxel und in der Stadt Herten
                                    Kurt-Schumacher Allee 1
                                    45657 Recklinghausen

Telefonische             Montag:      9:30 - 12:00 Uhr
Erreichbarkeit:          Mittwoch:    9:30 - 12:00 Uhr
                                    Mittwoch:  13:30 - 15:00 Uhr

                                    Tel.: 02361/53-3347 / -3047
                                    Fax: 02361/53-3338
                                    e-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
                                    Kontaktdaten aller Mitarbeiter

Die Hauptaufgabe der Gutachterausschüsse ist, Markttransparenz herzustellen. Die Produkte zur Schaffung dieser Markttransparenz sind zum einen die Bodenrichtwertkarte, die über die Grundstückswerte von typisierten Grundstücken in bestimmten Lagen informiert.

Mit dem Grundstücksmarktbericht gibt der Gutachterausschuss Informationen über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt.

Eine Auskunft aus der Kaufpreissammlung kann einzelfallbezogen erstellt werden. Hier wird in der Kaufpreissammlung nach vergleichbaren Kauffällen gesucht

In einem Verkehrswertgutachten wird der aktuelle Wert einer Immobilie (oder auch der Wert zu einem zurückliegenden Datum) festgestellt.