Der Gutachterausschuss erstattet auf schriftlichen Antrag Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie über den Wert von Rechten an Grundstücken (z. B. Wohnungsrechte, Wegerechte, Nießbrauch etc.).
Darüber hinaus können auch Gutachten über Miet- und Pachtwerte erstellt werden.

Die Gebühren richten sich nach Ziffer 5.1 der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (VermWertKostO NRW) 12.12.2019 in der zurzeit gültigen Fassung.

Die Bearbeitungszeit für Verkehrswertgutachten liegt derzeit je nach Schwierigkeitsgrad bei ca. 5-12 Monaten - nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen.

Zur Bearbeitung des Gutachtens ist ein schriftlicher Antrag mit Angaben der Bezeichnung des Bewertungsobjektes (Ortsteil/Straße und Hs.-Nr.) und des Qualitäts-/Wertermittlungsstichtags (aktueller oder zurückliegender Stichtag) erforderlich. Bitte verwenden Sie hierzu das unten genannte Antragsformular.

Wenn Sie nicht Eigentümer des zu bewertenden Grundstücks sind, fügen Sie bitte den Nachweis Ihrer Antragsberechtigung bei (Vollmacht des Eigentümers, Erbschein etc.).

In der Regel werden (je nach Objektart) folgende Unterlagen benötigt:

• unbeglaubigter Grundbuchauszug

• ggf. privatrechtliche Grundstücksvereinbarungen

• Aufstellung der einkommenden Erträge (Netto-Kaltmieten) bei vermieteten Objekten

• Angaben zur Höhe des Hausgelds und der Instandhaltungsrücklagen bei Wohnungseigentum

• Erbbaurechtsvertrag und zurzeit gezahlter Erbbauzins bei Erbbaurechten

• einfache tabellarische Auflistung von ggf. durchgeführten Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

• Energieausweis (soweit vorhanden)

• Kanaldichtheitsprüfung (soweit vorhanden)

Antrag Verkehrswertgutachten