Aufgaben

Zu den Aufgaben des Gutachterausschusses gehören:

– gemäß § 193 Abs. 1 und 5 BauGB

• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag
• Erstattung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung (§ 33 GrundWertVO NRW)
• Ermittlung von Bodenrichtwerten (§ 37 GrundWertVO NRW) - jährlich flächendeckend für das Stadtgebiet Duisburg für baureife und sonstige Grundstücke sowie die Erstellung von Übersichten -
• Ermittlung von Immobilienrichtwerten (§ 38 GrundWertVO NRW)
• Ermittlung der sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten (§ 40 GrundWertVO NRW)

Der Gutachterausschuss kann

• Gutachten erstatten über Miet- oder Pachtwerte
• Mietwertübersichten erstellen und bei der Erstellung des Mietspiegels
  (§ 558c oder 558d BGB) mitwirken
• auf Antrag der zuständigen Stelle
      – die Mietdatenbank (§ 558e BGB) führen und
      – den Mietspiegel erstellen
• Wertauskünfte und Stellungnahmen über Grundstückswerte erteilen