GARS.NRW - Iserlohn

Immobilienrichtwerte sind auf ein typisches fiktives Normobjekt bezogene durchschnittliche Lagewerte für Immobilien, in der jeweils definierten Immobilienrichtwertzone. Sie beinhalten den Bodenwert und den Wert des aufstehenden Wohngebäudes.

Immobilienrichtwerte werden sachverständig aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und durch Beschluss des Gutachterausschusses stichtagsbezogen als Wert in Euro pro m² Wohnfläche festgesetzt. Sie stellen Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke im Sinne des § 13 ImmoWertV dar und bilden unter sachverständiger Einschätzung die Grundlage für die Verkehrswertermittlung im Vergleichswertverfahren nach § 15 Absatz 2 ImmoWertV.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn hat erstmalig zum Stichtag 1. Januar 2022 Immobilienrichtwerte für die Teilmärkte „Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser“ und „Wohnungseigentum“ abgeleitet.
Die Immobilienrichtwerte sind über http://www.boris.nrw.de kostenlos abrufbar.

Das Normobjekt (Immobilienrichtwert) der Immobilienrichtwertzone ist (in BORIS-NRW] detailliert mit seinen Merkmalen beschrieben. Abweichungen einzelner individueller Grundstücksmerkmale einer zu bewertenden Immobilie von der Richtwertnorm können sachverständig unter Betrachtung der veröffentlichten Umrechnungskoeffizienten bewertet werden.

Die durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelten Umrechnungskoeffizienten sind zusätzlich in den örtlichen Fachinformationen veröffentlicht. Sonstige Nebengebäude sind separat nach ihrem Zeitwert zu berechnen.

Anschließend sind besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale zu berücksichtigen (z. B. Garten oder Hinterland, separat nutzbare Bauflächen, Rechte, Lasten, Schäden und Mängel, etc.).

Auf der Website BORIS-NRW steht Ihnen ein Immobilien-Preis-Kalkulator (IPK) als Online-Service zur Verfügung.

Geschäftsstelle des Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in der Stadt Iserlohn
Stadthaus Bömberg
Bömbergring 37

58636 Iserlohn

Tel.:	02371 - 217 - 2460 bis 2465

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beBPO-Name: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn

Sie finden uns im Stadthaus Bömberg in den Räumen 305, 306 und 308.

Öffnungszeiten

Montags - Freitags 8:00 Uhr - 12:00 Uhr sowie nach Vereinbarung

Ansprechpartner

Thies Drexler (Leiter der Geschäftsstelle und Vorsitzender)
Telefon: 02371 / 217-2460
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Katja Dietle (stellv. Vorsitzende)
Telefon: 02371 / 217-2462
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Julia Klein
Telefon: 02371 / 217-2465
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Birgit Kuszpa
Telefon: 02371 / 217-2461
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Regina Krysiak
Telefon: 02371 / 217-2464
Fax: 0234 / 217-4699
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Martina Wehner
Telefon: 02371 / 217-2463
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Antragsformulare

Wir bitten Sie zur Antragsstellung ausschließlich die hier zur Verfügung gestellten Formulare zu verwenden.

Antrag Verkehrswertgutachten

Antrag Auskunft aus der Kaufpreissammlung [anonymisiert]

Antrag Auskunft aus der Kaufpreissammlung

Informationen zum Ablauf bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens

Fragebögen

Fragebogen für Eigentumswohnungen

Fragebogen für bebaute Grundstücke

Fragebogen für Mehrfamilienhäuser

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses arbeitet nach Weisung des Gutachterausschusses oder dessen vorsitzenden Mitglieds. Ihr obliegen insbesondere

die Einrichtung und Führung der Kaufpreissammlung,
die vorbereitenden Arbeiten für die Erstellung der Bodenrichtwertkarte,
die Ableitung und Fortschreibung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten,
die Erarbeitung der Übersicht über die Bodenrichtwerte und des Grundstücksmarktberichtes,
die Vorbereitung der Wertermittlung,
die Erteilung von Auskünften und Auswertungen aus der Kaufpreissammlung,
die Erteilung von Auskünften über Bodenrichtwerte,
die Erteilung von Wertauskünften und Stellungnahmen über Grundstückswerte und
die Erledigung der Verwaltungsaufgaben.

Ansprechpartner

Geschäftsführung und Vorsitzender des Gutachterausschusses

Thies Drexler
Telefon: 02371 / 217-2460
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stellvertretende Vorsitzende des Gutachterausschusses und Mitarbeiterin der Geschäftsstelle

Katja Dietle
Telefon: 02371 / 217-2462
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Mitarbeiterinnen

Julia Klein
Telefon: 02371 / 217-2465
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Birgit Kuszpa
Telefon: 02371 / 217-2461
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Regina Krysiak
Telefon: 02371 / 217-2464
Fax: 0234 / 217-4699
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Martina Wehner
Telefon: 02371 / 217-2463
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Anschrift
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn
Bömbergring 37
58636 Iserlohn

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