Die Immobilienrichtwerte im Stadtgebiet Paderborn beziehen sich auf ausgewählte Bereiche, in denen Wohnen planungsrechtlich im Allgemeinen zulässig und ein entsprechend aktiver Grundstücksmarkt zu beobachten ist. Für jeden Stadtteil und für mehrere Bereiche der Kernstadt (Stadtheide, Südstadt, Springbach Höfe etc.) werden Immobilienrichtwerte durch den Gutachterausschuss jährlich abgeleitet und beschlossen.
Die Immobilienrichtwerte gelten für die Teilmärkte Eigentumswohnungen, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser. Zu den eigentlichen Richtwerten wurden auch die sie beschreibenden Merkmale mit entsprechenden Umrechnungskoeffizienten, die für ihre Anwendung benötigt werden, abgeleitet.
Um die Handhabung und Anwendung der Richtwerte zu erleichtern, wurde neben der Immobilienrichtwertkarte ein digitaler Immobilienpreiskalkulator erstellt. Mit kartenbasiert eingegebener Straße und Hausnummer sowie weiteren beschreibenden Merkmalen wie Baujahr, Wohnfläche und beispielsweise für eine Eigentumswohnung die Geschosslage kann mit wenigen Klicks ein näherungsweiser Preis für eine Immobilie kostenfrei berechnet werden. Der Immobilienpreiskalkulator kann ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen oder des Gutachterausschusses für Grundstückswerte nicht ersetzen. Jedoch führt seine Anwendung zu einem geschätzten Preis, der für viele Zwecke ausreichend ist.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn
Am Hoppenhof 33
33104 Paderborn
Öffnungszeiten der Geschäftsstelle:
Montag bis Donnerstag:
08:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 16:00 Uhr
Freitag:
08:00 bis 12:00 Uhr
Vorsitzender
Herr Schräder
Zimmer B2.10
Tel.: (05251) 88-16200
E-Mail: m.schraeder@paderborn.de
Stellvertretender Vorsitzender
Herr Ahmann
Zimmer B2.05
Tel.: (05251) 88-16280
E-Mail: r.ahmann@paderborn.de
Leiterin der Geschäftsstelle
Frau Soll-Steffen
Zimmer B2.02
Tel.: (05251) 88-16284
E-Mail: c.soll-steffen@paderborn.de
Mitarbeitende der Geschäftsstelle
Frau Best
Gutachtenvorbereitung und Kaufvertragsauswertung
Zimmer B2.29
Tel.: (05251) 88-16285
E-Mail: g.best@paderborn.de
Frau Njepu
Gutachtenvorbereitung und Kaufvertragsauswertung
Zimmer B2.07
Tel.: (05251) 88-16281
E-Mail: j.njepu@paderborn.de
Frau Reitmayer
Gutachtenvorbereitung und Kaufvertragsauswertung
Zimmer B2.08
Tel.: (05251) 88-16283
E-Mail: p.reitmayer@paderborn.de
Frau Salmen
Gutachtenvorbereitung und Kaufvertragsauswertung
Zimmer B2.08
Tel.: (05251) 88-16282
E-Mail: e.salmen@paderborn.de
Hier werden Ihnen weitere Informationen zum Grundstücksmarkt in der Stadt Paderborn zur Verfügung gestellt.
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30 Jahre GAA in der Stadt Paderborn - Pressebericht des WV
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