Aufgaben

Welche Aufgaben hat ein Gutachterausschuss.

Mit folgenden Fragen sind Wirtschaft, Politik und auch viele Bürger irgendwann einmal konfrontiert:

Welchen Wert hat meine Immobilie ?

Sind die Grundstückpreise in den vergangenen Jahren gestiegen ?

Wieviel kostet eine Wohnung durchschnittlich pro Quadratmeter ?

Wie groß ist derzeit die Nachfrage ?

Mindert ein Wegerecht den Wert meines Grundstücks?

 

Der Immobilienmarkt ist wenig transparent und viele Menschen haben nur einmal in ihrem Leben mit einem Immobilienan- oder verkauf zu tun.

Aus diesem Grunde hat der Gesetzgeber bereits 1961 Gutachterausschüsse eingerichtet und es Ihnen zur Aufgabe gemacht, durch Publikationen den Grundstücksmarkt transparenter zu gestalten, Gutachten zu erstatten und Sachverständige zu unterstützen.

 

Die Aufgaben des Gutachterausschusses sind im Baugesetzbuch und in der Grundstückswertermittlungsverordnung NRW normiert.

Zu den Aufgaben gehört insbesondere die

- Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken

- Ermittlung von Bodenrichtwerten

- Ermittlung von Daten, die für eine sachgerechte Wertermittlung erforderlich sind

- Veröffentlichung eines Berichtes über die Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt

Die Notare sind verpflichtet, den Gutachterausschüssen Kopien der beurkundeten Grundstückskaufverträge vorzulegen, die dann anonymisiert und unter strenger Beachtung der Datenschutzbestimmungen ausgewertet werden. Die hieraus gewonnenen Erkenntnisse über den Grundstücksmarkt werden in Form von Statistiken veröffentlicht.

Darüber hinaus beraten wir sie auch persönlich und telefonisch zu Fragen des Grundstückswertes.