Gutachterausschuss 
In der folgenden Tabelle sind die aktuellen durchschnittlichen Preise pro m² Wohnfläche von Eigentumswohnungen (Stand GMB 2025) unterteilt nach Erst- und Weiterverkäufen dargestellt. Städte und Gemeinden mit ähnlichem Preisgefüge sind zusammengefasst worden.
Die zur Auswertung der Kaufpreissammlung herangezogenen Kauffälle entsprechen den folgenden Merkmalen:
- Wohnfläche 50 m² bis 120 m²
- gebietstypische Wohnlagen (mittel bis gut)
- Objekte ab 3 Wohneinheiten
- ohne Stellplätze bzw. Garagen
(Auszug aus dem Grundstücksmarktbericht 2025)
Beispiel einer Wertermittlung
Der Marktwert einer Eigentumswohnung wird ermittelt, indem die Wohnfläche des Bewertungsobjekts mit dem entsprechenden Faktor (Quadratmeterpreis) multipliziert wird. Abweichungen sind mit Zu- bzw. Abschlägen zu berücksichtigen, wenn die der Ermittlung der Quadratmeterpreise zugrunde gelegten typischen qualitativen Merkmale nicht mit dem zu bewertenden Objekt übereinstimmen.
Objekt: gebrauchte Eigentumswohnung
Standort: Lübbecke
Ausstattung: mittel bis gut
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 79 m²
Wertermittlung: 79 m² x 1.900 €/m² = 150.100 €
Überschlägiger Marktwert rd. 150.000 €