In der folgenden Tabelle sind die aktuellen durchschnittlichen Preise pro m² Wohnfläche von Eigentumswohnungen (Stand GMB 2024) unterteilt nach Erst- und Weiterverkäufen dargestellt. Städte und Gemeinden mit ähnlichem Preisgefüge sind zusammengefasst worden.

Die  zur Auswertung der Kaufpreissammlung herangezogenen Kauffälle entsprechen den folgenden Merkmalen:

• Wohnfläche 50 m² bis 120 m²

• gebietstypische Wohnlagen (mittel bis gut)

• Objekte ab 3 Wohneinheiten

• ohne Stellplätze bzw. Garagen

Beispiel einer Wertermittlung
Der Marktwert einer Eigentumswohnung wird ermittelt, indem die Wohnfläche des Bewertungsobjekts mit dem entsprechenden Faktor (Quadratmeterpreis) multipliziert wird. Abweichungen sind mit Zu- bzw. Abschlägen zu berücksichtigen, wenn die der Ermittlung der Quadratmeterpreise zugrunde gelegten typischen qualitativen Merkmale nicht mit dem zu bewertenden Objekt  übereinstimmen.

 
Objekt: gebrauchte Eigentumswohnung
Standort: Lübbecke
Ausstattung: mittel bis gut
Baujahr:  2000
Wohnfläche:  81 m²

Wertermittlung:  81 m² x 2.050 €/m²  = 166.050 €

Überschlägiger Marktwert rd. 166.000 €

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