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für Grundstückswerte
in der Stadt Hamm

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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm hat den Grundstücksmarktbericht 2021 veröffentlicht.

Im jährlich erscheinenden Grundstücksmarktbericht werden Umsatz- und Preisentwicklungen sowie zur Wertermittlung erforderliche Daten bezogen auf die verschiedenen Teilmärkte, wie Baugrundstücke, bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum, veröffentlicht. Der jetzt vorliegende Grundstücksmarktbericht 2021 analysiert den Hammer Immobilienmarkt des Jahres 2020.

Umsätze im Grundstücksverkehr

Im Jahr 2020 wurden 1.463 Kaufverträge für bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von 473,36 Mio. Euro durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm registriert und ausgewertet.

Gegenüber dem Vorjahr wurden somit rd. 5 % weniger Kaufverträge auf dem Hammer Grundstücksmarkt abgeschlossen. Im Teilmarkt Wohnungs- und Teileigentum wurden mehr Objekte verkauft als in 2019.

Der Geldumsatz für alle Kauffälle ist allerdings um rd. 25 % gestiegen.

Unbebaute Grundstücke

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für unbebaute Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke einschließlich Erschließungskosten ist gegenüber dem Vorjahr um rd. 9 % gestiegen und beträgt rd. 235 Euro/m².

Ein- und Zweifamilienhäuser

Der Durchschnittspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser ist im Jahr 2020 um rd. 7 % auf 248.000 Euro gestiegen.

Eigentumswohnungen

Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen ist um rd. 8 % gegenüber 2019 gestiegen. Er liegt jetzt bei rd. 1.716 Euro/m² Wohnfläche (2019 rd. 1.583 Euro/m² Wohnfläche). Es wurden maximal 3.505 Euro/m² Wohnfläche bezahlt.

Bezugsquellen

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht kann im Internet unter der Adresse www.boris.nrw.de kostenfrei abgerufen werden oder auf dieser Website unter Produkte eingesehen werden.

Boden- und Immobilienrichtwerte

Die beschlossenen Boden- und Immobilienrichtwerte zum Stichtag 01.01.2021 können ebenfalls unter www.boris.nrw.de  eingesehen werden.

 

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