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Der NRW LogoGutachterausschuss    
für Grundstückswerte
im Kreis Gütersloh und
in der Stadt Gütersloh

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Bodenrichtwerte

ine der wesentlichsten Aufgaben des Gutachterausschusses ist die Ermittlung von Bodenrichtwerten für Bauland (§ 196 BauGB). Diese werden vom Gutachterausschuss jährlich zum Stichtag 01.01. des jeweiligen Jahres ermittelt.

Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie beispielsweise der Entwicklungszustand, die Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie der Zuschnitt. Er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie beispielsweise die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bodenbeschaffenheit, der Erschließungszustand und die Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen des Bodenwertes vom Bodenrichtwert.

Sie können die Bodenrichtwerte im Internet gebührenfrei einsehen und ausgeben:

  • alle Bodenrichtwerte in NRW unter BORIS.NRW

Die land- und forstwirtschaftlichen Bodenrichtwerte im Kreis Gütersloh stehen unter BORIS zur Verfügung. Hier können Sie ebenfalls kostenfrei jahrgangsweise Gesamtübersichten als PDF-Dateien einsehen:

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2025.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2024.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2023.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2022.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2021.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2020.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2019.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2018.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2017.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2016.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2015.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2014.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2013.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2012.pdf

land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2011.pdf

Ansprechpartner/in

Herr Austermann
Tel. 05241- 85-1845

Herr Stiller
Tel. 05241- 85-1844

Frau Naber
Tel. 05241- 85-1820

 

Öffnungszeiten der Geschäftsstelle

Mo - Do     8:30 - 12:30 Uhr
Mo - Do   13:30 - 15:30 Uhr
Fr              8:30 - 12:00 Uhr

Die Beschäftigten der Geschäftsstelle befinden sich häufig in Außenterminen.
Persönliche Besuchstermine sollten daher vorab telefonisch vereinbart werden.