Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses führt im Rahmen ihrer wesentlichen Aufgaben, neben der Führung der Kaufpreissammlung, in regelmäßigen Abständen auch Mietbefragungen durch und wertet diese aus.

Die erstellten Mietwertübersichten sind unverbindlich; aus ihnen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Mietwertübersicht für gewerbliche Räume

Die letzte Mietwertübersicht für gewerbliche Räume mit Stand 01.01.2016 ist im aktuellen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.

In der Auswertung enthalten sind Mietpreise für Ladenlokale, Gaststätten, Restaurant, Cafés, Büros, Praxen und Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen sowie Freiflächen für Lager- und Ausstellungszwecke.

Die Mietpreisspannen sind aus tatsächlich erzielten Mieten ermittelte Werte je Quadratmeter Nutz-fläche. Es handelt sich um monatliche Netto-Kaltmieten, in denen die Umsatzsteuer und die Nebenkosten nicht enthalten sind.

Die Mietwertübersicht stellt eine Orientierungshilfe zur Ermittlung angemessener Mieten dar. Im Einzelfall können Abweichungen von der v. g. Normierung oder der Lage eine Änderung des Mietpreises bewirken. Höhere Mieten ergeben sich vor allem bei Kleinstläden.

Mietwertübersicht für Einfamilienhäuser

Auch die Mietwertübersicht für Einfamilienhäuser mit Stand 01.01.2019 ist im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.

Die Auswertungen im Grundstücksmarktbericht zeigen die prozentualen Abweichungen der Eigenheim-Nettokaltmieten von denjenigen, die im Mietspiegel (Stand: 01.01.2018) für vergleichbare 100 m² große Mietwohnungen ausgewiesen wurden.

Aus der Sicht der Mieter sind die zur Vermietung angebotenen Anwesen wesentlich attraktiver als Wohnungen im Geschosswohnungsbau, so dass das Mietniveau durchschnittlich über dem für ausstattungsmäßig vergleichbare Mietwohnungen liegt.