Im Jahr 2015 wurden erstmalig Immobilienrichtwerte für Solingen veröffentlicht.

Definition

Immobilienrichtwerte sind georeferenzierte, auf einer Kartengrundlage abzubildende durchschnittliche Lagewerte für Immobilien bezogen auf ein für diese Lage typisches „Normobjekt“. Sie stellen Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke im Sinne von § 13 ImmoWertV dar und bilden die Grundlage für die Verkehrswertermittlung im Vergleichswertverfahren nach § 15 Absatz 2 ImmoWertV.

Immobilienrichtwerte werden sachverständig aus der Kaufpreissammlung abgeleitet und durch Beschluss des Gutachterausschusses stichtagsbezogen als Wert in €/m² Wohnfläche festgesetzt. Neben der lagebezogenen Darstellung auf Basis einer Karte werden die wertbestimmenden Merkmale in einer Tabelle ausgegeben.

In Solingen werden Immobilienrichtwerte für Bestandsimmobilien in den folgenden Teilmärkten angeboten:

• Wohnungseigentum
• Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend
• Doppel- und Reihenhäuser

Immobiliennrichtwerte können kostenlos im Internet unter www.boris.nrw.de eingesehen und bei Bedarf als pdf-Dokument erzeugt und ausgedruckt werden. 

Zusätzlich bietet der Immobilien-Preis-Kalkulator unter www.boris.nrw.de die Möglichkeit den ausgewählten Immobilienrichtwert an die Merkmale des zu bewertenden Objektes anzupassen.