Der Gutachterausschuss hat nach § 9 ff der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) die für die Wertermittlung erforderlichen Daten aus der Kaufpreissammlung unter Berücksichtigung der jeweiligen Lage auf dem Grundstücksmarkt abzuleiten. Hierzu gehören insbesondere Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten sowie Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für bebaute Grundstücke. Der Gutachterausschuss ermittelt zudem die bei der Verwendung der Normalherstellungskosten 2010 erforderlichen Sachwertfaktoren zur Erzielung marktkonformer Ergebnisse bei Verkehrswertermittlungen nach dem Sachwertverfahren.

Der Gutachterausschuss hat für den Solinger Grundstücksmarkt ermittelt:

• Bodenpreisindex für Wohnbauland, Wohnimmobilienpreisindex
• Umrechnungskoeffizienten für die Verwendung der Bodenrichtwerte
• Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäfts-, Dreifamilien- sowie Ein- und Zweifamilienhäuser
• Sachwertfaktoren im Sachwertverfahren auf der Basis der NHK 2010 für Ein- und Zweifamilienhäuser
• Umrechnungskoeffizienten für die Verwendung der Immobilienrichtwerte

Die erforderlichen Daten der Wertermittlung werden im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.
Der Grundstücksmarktbericht steht im Internet unter www.boris.nrw.de zum Download zur Verfügung.