Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales, von der Stadt Gelsenkirchen als Behörde weisungsunabhängiges, marktkundiges und sachverständiges Kollegialgremium.

Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur, Bauwesen, Immobilienhandel, Vermessungswesen sowie der Landwirtschaft. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Der Gutachterausschuss in der Stadt Gelsenkirchen besteht derzeit aus dem Vorsitzenden, seinen sechs Stellvertreter*Innen, die gleichzeitig auch als ehrenamtliche Mitglieder tätig sind und den weiteren elf ehrenamtlichen Mitgliedern. Zusätzlich wird der Gutachterausschuss durch zwei ehrenamtliche Gutachter*Innen der Finanzbehörde Gelsenkirchen komplementiert. Die interdisziplinäre Zusammensetzung garantiert kompetente Lösungen komplexer Bewertungsaufgaben.

Mitglieder des Gutachterausschusses

Zur Vorbereitung seiner Arbeiten, insbesondere zur Einrichtung und Führung einer Kaufpreissammlung bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die in Gelsenkirchen organisatorisch dem Referat Vermessung und Kataster angegliedert ist.

Mitarbeiter*innen der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Um den Markt zu beschreiben, muss man ihn kennen. Dem Gutachterausschuss ist dazu das Hilfsmittel der Kaufpreissammlung an die Hand gegeben. Die in ihr geführten Daten werden den Grundstückskaufverträgen entnommen, die die beurkundenden Stellen (Notare) dem Gutachterausschuss zur Verfügung zu stellen haben. Diese Verträge werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in aggregierter Form publiziert. Sie sind Grundlage für Wertermittlungen.