Allgemeine Infos

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales, weisungsunabhängiges, marktkundiges und sachverständiges Kollegialgremium. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- undVermessungswesen sowie Immobilienhandel und Landwirtschaft. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Der Gutachterausschuss in der Stadt Arnsberg besteht derzeit aus dem Vorsitzenden, seinem Stellvertreter, 12 ehrenamtlichen Mitgliedern sowie jeweils einem Beschäftigten der zuständigen Finanzämter und deren Stellvertreter, die ausschließlich zur Ermittlung der Bodenrichtwerte hinzugezogen werden dürfen. Die interdisziplinäre Zusammensetzung garantiert kompetente Lösungen komplexer Bewertungsaufgaben.

Zur Vorbereitung seiner Arbeiten, insbesondere zur Einrichtung und Führung einer Kaufpreissammlung bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die in der Stadt Arnsberg organisatorisch dem Fachdienst 4.2 »Stadt- und Verkehrsplanung | Geodaten | Bewertungsstelle« angegliedert ist.

Um den Markt zu beschreiben, muss man ihn kennen. Dem Gutachterausschuss ist dazu das Hilfsmittel der Kaufpreissammlung an die Hand gegeben. Die in ihr geführten Daten werden den Grundstückskaufverträgen entnommen, die die beurkundenden Stellen (Notare) dem Gutachterausschuss zur Verfügung zu stellen haben. Diese Verträge werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in aggregierter Form publiziert. Sie sind Grundlage für Wertermittlungen.