Seiteninfo
Der Gutachterausschuss
für Grundstückswerte
in
der Stadt Krefeld
Halbjahresbericht
zum
Grundstücksmarkt
für die Stadt
Krefeld
Berichtszeitraum:
01.01.2023 bis 30.06.2023
\[\\[8cm]\]
Stand: 07.08.2023
Start
Column 1
Der Grundstücksmarkt in Krefeld
Aktuelle Marktzahlen aus dem 1.
Halbjahr 2023
Berichtszeitraum: 01.01.2023 - 30.06.2023
Dieser Bericht gibt einen Überblick über den Krefelder Grundstücksmarkt im 1. Halbjahr 2023. Es werden Auswertungen und Trends für den Gesamtmarkt sowie für die Teilmärkte unbebaute Grundstücke, bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum aufgezeigt. Ausgewertet wurden alle Kaufverträge mit einem Vertragsabschluss in dem oben genannten Berichtszeitraum.
Bitte beachten Sie: Insbesondere bei den aktuellen Daten handelt es sich um einen vorläufigen Datenbestand. Es wurden keine abschließenden Kaufpreisbereinigungen durchgeführt. Eine weitergehende Auswertung der Kauffälle erfolgte noch nicht. Weitere Informationen können den Datenbestand nachträglich ändern. Die Daten sind deshalb sachverständig einzuschätzen und zu interpretieren.
Die Daten wurden von der Geschäftsstelle automatisiert ausgewertet. Der Gutachterausschuss hat die Inhalte dieses Berichts nicht beschlossen.
Tipps und Tricks zur Bedienung des Dokuments finden Sie im Menü unter Hilfe.
Grundstücksmarkt
Grundstücksmarkt gesamt
Column 1
Anzahl
Teilmarkt (Anteil an Gesamtanzahl)
Umsatz pro Teilmarkt
Column 2
Geldumsatz
Anzahl- und Preistendenz
| Benrad-Nord | 19 |
|
4 |
|
| Benrad-Süd | 14 |
|
3 |
|
| Bockum | 76 |
|
47 |
|
| Cracau | 72 |
|
34 |
|
| Dießem/Lehmheide | 35 |
|
16 |
|
| Fischeln | 91 |
|
30 |
|
| Forstwald | 11 |
|
5 |
|
| Gartenstadt | 15 |
|
4 |
|
| Gellep-Stratum | 5 |
|
2 |
|
| Hüls | 64 |
|
21 |
|
| Inrath/Kliedbruch | 48 |
|
14 |
|
| Kempener Feld/Baackeshof | 46 |
|
16 |
|
| Linn | 13 |
|
2 |
|
| Oppum | 28 |
|
8 |
|
| Stadtmitte | 82 |
|
40 |
|
| Traar | 19 |
|
7 |
|
| Uerdingen | 57 |
|
14 |
|
| Verberg | 10 |
|
3 |
|
Erläuterungen zur Tabelle Anzahl- und Preistendenz
Die Trendpfeile symbolisieren den prozentualen Unterschied der Fallzahlen und Durchschnittspreise zum 1. Halbjahr des Vorjahres.
|
|
steigend über 15% |
|
|
steigend um 5% - 15% |
|
|
gleichbleibend |
|
|
fallend um 5% - 15% |
|
|
fallend über 15% |
Unbebaut
Unbebaute Baugrundstücke
Column 1
Anzahl
Flächenumsatz
Column 2
Geldumsatz
Nutzungsarten (Anteil an Gesamtanzahl)
Bebaut
Bebaute Grundstücke
Column 1
Anzahl
Gebäudeart (Anzahl)
Kaufpreis pro m² (nur Ein-/Zweifamilienhäuser)
Sachwertfaktoren (grober! Trend)
Column 2
Geldumsatz
Gebäudeart (Geldumsatz)
Kaufpreise pro m² pro Stadtteil (nur Ein-/Zweifamilienhäuser)
Mehrfamilienhäuser
Wohnungseigentum
Wohnungseigentum
Column 1
Anzahl
Anzahl pro Teilmarkt
Column 2
Geldumsatz
Geldumsatz pro Teilmarkt
Geschäftsstelle
Geschäftsstelle
Column 1
Geschäftsstelle
Vorsitzendes Mitglied
Frank Rühle
Telefon: 02151 / 86-3812
E-Mail: frank.ruehle@krefeld.de
Boden(richt)wertauskünfte
Jörn Beckert
Telefon: 02151 / 86-3862
E-Mail: joern.beckert@krefeld.de
Grundstücksmarktbericht, Zwischenberichte,
Kaufpreissammlung
Udo Nagelschmidt
Telefon: 02151 / 86-3842
E-Mail: udo.nagelschmidt@krefeld.de
Verkehrswertgutachten
Lukas Fürst-Vonbrunn
Telefon: 02151 / 86-3882
E-Mail: l.fuerst-vonbrunn@krefeld.de
Datenerfassung
Jacqueline Heikaus
Telefon: 02151 / 86-3841
E-Mail: j.heikaus@krefeld.de
Kerstin Ingenillen
Telefon: 02151 / 86-3883
E-Mail: k.ingenillen@krefeld.de
Jennifer van den Eynden
Telefon: 02151 / 86-3603
E-Mail: j.vandeneynden@krefeld.de
Column 2
Anschrift
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Internet:
www.gars.nrw/krefeld/
E-Mail: gutachterausschuss@krefeld.de
Öffnungs- und Servicezeiten
| Montags bis Freitags vormittags | 08:30 Uhr bis 12:30 Uhr |
| Montags bis Mittwochs nachmittags | 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr |
| Donnerstags nachmittags | 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr |
Allgemeine Informationen
Der Gutachterausschuss ist ein neutrales, von der jeweiligen Behörde weisungsunabhängiges Kollegialgremium bestehend aus mehreren sachverständigen, ehrenamtlichen Mitgliedern aus den Bereichen Immobilien- und Wohnungswirtschaft, Architektur, Landwirtschaft und Vermessungswesen.
Die Aufgabe des Gutachterausschusses besteht u.a. darin, die notariell beurkundeten Kaufverträge in der Kaufpreissammlung zu führen und auszuwerten. Daraus ergeben sich Erkenntnisse über den Grundstücksmarkt (Umsatzzahlen, Durchschnittspreise und weitere für die Wertermittlung relevante Daten). Der Gutachterausschuss beschließt den Grundstücksmarktbericht sowie die Bodenrichtwerte und veröffentlicht diese unter www.boris.nrw.de.
Hilfe
Hilfe
Column 1
Diagramm-Bedienung
|
Alle Diagramme können interaktiv angepasst werden. Hierzu können Sie mit dem Mauszeiger über die x- und y-Achse der Grafik navigieren und durch Gedrückt-Halten der linken Maustaste die Achse verschieben oder die Skalierung ändern. Weitere Anpassungen und Aktionen sind über das kleine Menü in der Grafik oben rechts möglich. Die Symbole bedeuten im Einzelnen: |
|
Grafik abspeichern |
|
Durch Klicken und Ziehen des Mauszeigers kann der gewünschte Bildausschnitt gewählt werden |
|
Grafik innerhalb der Zeichenfläche verschieben |
|
Reinzoomen / Rauszoomen |
|
Der Bildausschnitt wird automatisch angepasst |
|
Grafik wird auf den Anfangszustand zurückgesetzt Alternativ: Doppelklick in die Zeichenfläche |
|
Zeigt einzelne Dateninformationen an, wenn mit dem Mauszeiger über die Grafik gefahren wird |
|
Zeigt mehrere Dateninformationen zum Vergleichen an, wenn mit dem Mauszeiger über die Grafik gefahren wird |