Die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2023 ist um ca. 39 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2022 gesunken und liegt damit auf dem Niveau von 2010. Der Geldumsatz ist in allen neun Gemeinden ebenfalls gesunken.

Umsätze in den Gemeinden:

Im Vergleich zu den vorangegangen Jahren wurde im ersten Halbjahr 2023 ähnlich wie im zweiten Halbjahr 2022 nur eine geringe Anzahl an Bauplätzen veräußert. Im Kreisdurchschnitt lagen die Preise auf dem Niveau der Jahre 2021 und 2022.

Anzahl der Kaufverträge und Durchschnittspreise für Wohnbaugrundstücke in den Gemeinden:

* Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich

Die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2023 ist um ca. 28 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2022 zurückgegangen. Die Preise für freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser lagen im Mittel auf dem Niveau des Jahres 2021.

Überblick über die Kaufpreise von freistehenden Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken nach Baujahresgruppen:

* Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich

Im Bereich des Wohnungseigentums ist die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2023 insgesamt gesunken. Die Durchschnittspreise für typische Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern haben sich im Vergleich zum Vorjahr unterschiedlich entwickelt.

Verkaufte Eigentumswohnungen:

Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 60 m² bis 100 m² in Mehrfamilienwohnhäusern nach Baujahresgruppen:

* Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich

Der Gutachterausschuss ist ein neutrales, von der jeweiligen Behörde weisungsunabhängiges Kollegialgremium bestehend aus mehreren sachverständigen, ehrenamtlichen Mitgliedern aus den Bereichen Immobilien- und Wohnungswirtschaft, Architektur, Landwirtschaft und Vermessungswesen.

Die Aufgabe des Gutachterausschusses besteht u.a. darin, die notariell beurkundeten Kaufverträge in der Kaufpreissammlung zu führen und auszuwerten. Daraus ergeben sich Erkenntnisse über den Grundstücksmarkt (Umsatzzahlen, Durchschnittspreise und weitere für die Wertermittlung relevante Daten). Der Gutachterausschuss beschließt den Grundstücksmarktbericht sowie die Bodenrichtwerte und veröffentlicht diese unter http://www.boris.nrw.de.

In diesem Flyer wird die Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt des ersten Halbjahres 2023 im Vergleich zum Vorjahr in den wesentlichen Teilmärkten (Wohnbaugrundstücke, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen) im Kreis Herford dargestellt.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Kreis Herford und in der Stadt Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford