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für Grundstückswerte
in der Stadt Gütersloh

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Gütersloh

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh hat den Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2021 teilweise analysiert.

Im ersten Halbjahr 2021 wurden bislang 506 für weitere Auswertungen geeignete Kauffälle registriert. Bezogen auf das erste Halbjahr ist im Vergleich zu den Vorjahren die Anzahl auf einem hohen Niveau. Hierbei wurde mit 134 Kauffällen unbebauter Grundstücke für diesen Teilmarkt ein deutlich überdurchschnittliches Niveau erreicht. Bei den bebauten mit 162 Kauffälle und dem Wohnungs- und Teileigentum mit 210 Kauffällen war das Niveau durchschnittlich. Der Geldumsatz ist im ersten Halbjahr mit 134 Millionen Euro auf einem hohen Niveau.

Für einzelne Teilmärkte hat der Gutachterausschuss die Preisentwicklung ermittelt. Überwiegend setzte sich der deutliche Anstieg der Preise bei den untersuchten Teilmärkten fort. Beim Wohnbauland erhöhten sich die Preise im ersten Halbjahr 2021 gegenüber dem Vorjahr um ca. 13 %.

Auch bei den gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäusern setzte sich der Preisanstieg fort. Im ersten Halbjahr 2021 gab es ein Plus von ca. 9 %. Für die Erstverkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern konnte aufgrund geringer Fallzahl keine Preisentwicklung abgeleitet werden.

Beim Wohnungseigentum ist die Preisentwicklung zwischen den Erstverkäufen und den Gebrauchten deutlich unterschiedlich. Während die Preise bei den Erstverkäufen im Wesentlichen stagnierten, stiegen sie bei den Gebrauchten um ca. 12 %.

Bernhard Tegelkämper

Vorsitzender des Gutachterausschusses

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